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  1. 发布时间:2019-07-31

  二手房业主在做装修预算时,会发现二手房装修比新房装修贵。这是为什么呢?明明新房是从基层开始施工,而二手房已有装修基础,只是重新修缮而已,为何反而更贵?居众装饰从三个方面为您解惑!


为何二手房装修比新房贵

  

  1、拆改项目

  

  二手房本身有完备的装修基础,只是使用久了配套的功能退化老旧,需要重新更换。而设施更换前要先拆改,比如:地砖,吊顶,厨房的墙砖等,这些拆改的费用是新房所没有的。再者,老房因为时代久远,周边的建筑林立,房屋的原始结构不一定适合目前居住,需要根据家中的采光重新规划功能区,这方面格局改造的费用也是一笔支出。


为何二手房装修比新房贵

  

  2、水电改造

  

  二手房一般年代久远,电线的回路简单,老化比较严重。现代人们使用的电器功率,二手房电路一般难以承载,要是一不小心引发触电漏电更是麻烦。所以二手房电线要换成规定标准。而过去的水管一般是铁质的,容易生锈影响水质,也宜换成目前的PPR管。而相比较,新房不用更换开发商的线路,只要在此基础上牵线就可以。


为何二手房装修比新房贵

  

  3、材料运送

  

  运送材料和建材残渣这部分的人工费,是拉开二手房和新房装修费用的重要因素。新楼盘交房后,大家统一装修,每一层都有固定的废料堆放点;而二手房装修,需要人把废料残渣运到楼下的垃圾点,这其中就涉及到人工的搬运费。一般新建的小区,里面有建材商开设的店面,就近搬运材料非常实惠。而二手房装修则需要去建材市场购买材料。

  

  综上所述,二手房的装修规划比新房要更复杂,而很多时候设计师的图纸也不一定能面面俱到,在改造途中,很可能出现临时更改的项目。居众装饰的小编建议您:二手房改造的预算,最好设在报价上浮15%。


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